新婚姻法婚前财产如何分割

根据中国《民法典》的相关规定，婚前财产的分割遵循以下规则：

1. 有约定从约定，无约定从法定 ：

夫妻双方可以书面或口头约定婚前财产的归属，若无争议，离婚时应按约定处理。

若无约定或约定无效，则按照法定原则处理。

2. 婚前个人财产 ：

婚前个人财产，包括动产和不动产，原则上归个人所有，不因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产。

3. 婚前房产 ：

如果婚前房产由一方全额出资购买且登记在其名下，该房产属于个人财产，离婚时不进行分配。

如果婚前房产由一方首付购买，婚后双方共同还贷，则房产所有权归首付方所有，但需补偿对方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

4. 特殊情况 ：

如果婚前财产在婚姻关系存续期间产生孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。

对于一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，如果房屋权属证书登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。

5. 法院处理 ：

若夫妻双方对婚前财产分割无法达成协议，法院将根据具体情况，考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

以上信息基于最新的法律修订，请以最新法律文件为准。

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