业主有什么权利和义务

业主在物业管理活动中，根据《民法典》和相关法规，享有以下基本权利和义务：

业主的基本权利：

1. 所有权 ：对专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。

2. 使用权 ：合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和物业内公用设施及公共场所。

3. 装修权 ：有权按相关规定进行室内装饰装修。

4. 修缮权 ：自行或聘请他人对自用部位进行合法修缮，除非法规规定必须由专业部门施工。

5. 参与权 ：参加业主大会，并对物业管理的重大事项拥有表决权。

6. 监督权 ：监督业主委员会和物业管理公司的工作，对物业共用部位和设施的使用情况享有知情权和监督权。

7. 建议权 ：对物业管理提出建议、意见或批评。

8. 投诉权 ：向物业管理主管部门投诉或提出意见和建议。

业主的基本义务：

1. 遵守规定 ：在使用、经营、转让物业时，遵守物业管理法规政策规定。

2. 执行决议 ：执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定。

3. 维护公共秩序 ：自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。

4. 缴纳费用 ：按规定缴纳物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用。

5. 分摊费用 ：分摊专项维修资金等共有部分的费用。

6. 其他义务 ：包括但不限于不损害他人专有部位、为相邻业主提供维修便利等。

业主的权利和义务是相互关联的，享有权利的同时必须履行相应的义务，以维护良好的社区治理状态

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