延期交房可以退房吗

延期交房的情况下，购房者确实有权选择退房。以下是退房的条件和流程：

1. 开发商逾期交房 ：如果开发商未能按照合同约定的日期交付房产，这属于违约行为。

2. 催告程序 ：购房者首先需要对开发商进行书面催告，要求其履行交房义务。

3. 合理期限 ：如果开发商在收到催告后，在合理的期限内（通常是三个月）仍未履行交房义务，购房者可以行使解除权。

4. 解除合同 ：购房者可以向开发商发出解除合同的通知，并要求退还已支付的房款及产生的利息。

5. 违约金 ：如果合同中约定了违约金，购房者还可以要求开发商支付相应的违约金。

6. 法律依据 ：依据《民法典》第五百六十三条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条等相关法律规定，购房者在满足上述条件后，有权要求退房。

请注意，如果购房者在规定期限内未行使解除权，超过期限后将不能再主张退房。

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