物业公司退出程序
物业公司退出小区管理的程序通常包括以下几个步骤：
1. 提前通知 ：
物业公司应提前至少三个月通知业主委员会或业主，告知其将不再续约，以便业主有足够的时间寻找新的物业公司或自行管理。
2. 协商与交接准备 ：
物业公司应与业主委员会或业主进行充分的沟通和协商，明确各自的职责和责任。
物业公司应提前制定交接计划，包括人员安排、物资清点、财务结算等，确保交接工作顺利进行。
3. 公告与过渡期 ：
物业公司应在与业主委员会协商后，在小区显著位置发布退场公告，告知业主物业服务将于何时退出，并明确服务结束时间和后续联系方式。
为确保小区服务不中断，物业公司与相关方应安排合理的过渡期，并向入驻新物业公司进行交接。
4. 财务结算 ：
物业公司应在服务结束前将所有财务事项全部处理完毕，确保业主利益不受影响。
5. 资料交接 ：
物业公司应将服务所需资料全部交接给入驻新的物业公司，包括小区资料、设备备品备件、财务相关资料等。
6. 法律依据 ：
根据《物业管理条例》的规定，物业服务合同终止时，物业公司应将相关资料交还给业主委员会，并与新的物业公司做好交接工作。
7. 实施新管理模式 ：
在业主代表通过新的管理模式以后，新的管理模式应马上得以实施。
8. 退出移交 ：
退出项目移交主体为物业公司和业主委员会，业主委员会可以书面委托业主大会新选聘的物业服务企业代为接收。
9. 争议解决 ：
交接过程及结果应向全体业主公示，存在争议的，应当在移交记录中注明。
以上步骤旨在确保物业公司的平稳退出，保障业主的权益，并实现小区管理的无缝对接。需要注意的是，这些步骤可能因地区法规和具体情况而有所不同。
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