毛坯房验房程序及注意事项

毛坯房验收是一个重要的环节，以下是一些基本的验收步骤和注意事项：

1. 房屋结构检查 ：

检查房屋的整体结构，特别是承重墙、柱子和梁等关键部位，查看是否有裂缝或变形。

使用水平仪检查墙面是否平整，尤其是在有窗户和门的地方，确保房屋结构没有偏移。

2. 墙面检查 ：

检查墙面是否平整光滑，查看是否存在裂缝、空鼓等问题。空鼓现象可能意味着墙体和水泥层之间粘结不牢，可能会导致墙面脱落。

3. 地面验收 ：

检查地面是否平整，查看是否存在凹凸不平的情况。用水平仪检查地面是否有倾斜，确保排水系统不受影响。

4. 门窗检查 ：

检查门窗的框架是否安装牢固，窗户的开关是否顺畅，玻璃是否完好无损。特别要注意窗框是否密封良好，避免渗水漏风的问题。

5. 水电管道检查 ：

毛坯房通常已经完成了水电管道的安装，因此要仔细检查水管和电线的布局是否符合设计要求，确保没有漏水、电线连接牢固、插座和开关的安装位置合理。

6. 装修验房注意事项 ：

检查墙面和顶棚的施工质量，确保墙面平整光滑，油漆均匀，没有漏涂和起泡现象。顶棚部分需要检查是否平整，没有裂缝、脱落的情况。

检查地板质量与铺设，确保地板没有开裂或变形，接缝处紧密无缝隙。对于瓷砖地面，要检查瓷砖是否整齐，缝隙是否均匀，确保没有松动和脱落现象。

检查水电系统，打开所有的水龙头，检查水流是否畅通，有无漏水现象；检查电器插座、开关是否正常工作，电压是否稳定，是否存在安全隐患。

7. 公共设施和环境检查 ：

检查电梯、消防设备等公共设施是否正常运行，周边环境是否整洁、安全。确保居住环境的舒适和安全。

8. 其他细节检查 ：

测量房屋面积是否正确，查看与当初签合同时的面积是否一致。

检查墙体状况，如是否有空鼓、损坏等问题，并及时处理。

检查防水情况，要求进行闭水试验，确保厨房、卫生间等有水区域没有渗水现象。

在验收过程中，如果发现任何问题，应及时与开发商沟通，并要求其进行整改。同时，保留好相关证据，如照片、视频等，以便日后维权。如果开发商拒绝整改或整改不到位，可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

其他小伙伴的相似问题：

2024年毛坯房验收标准是什么？

毛坯房验收中哪些是致命问题？

毛坯房验收合格的标准是什么？