新婚姻法关于房
新婚姻法关于房产的规定主要涉及以下几个方面：
1. 婚前购房的房产分割情况 ：
夫妻出资，写夫妻两人名字 ：如果房子是婚前夫妻二人一起买的，房产证上写了两个人的名字，那么在离婚时，这套房产应该按照双方的出资比例进行分割。
夫妻中一方或一方家庭出资买房写一人名字 ：
一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。
一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项；如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
父母出资，写夫妻两人名字 ：这种情况下，房产通常被视为夫妻共同财产，但具体分割比例可能会受到双方出资比例和其他因素的影响。
2. 婚后夫妻双方共同买房 ：
无论房产证上写的是谁的名字，只要房子是婚后夫妻双方共同购买的，这套房产就属于夫妻共同财产。在离婚时，双方有权要求按照各自的出资比例进行分割。如果无法确定出资比例，那么通常会按照平均分割的原则进行处理。
3. 婚前全款买房 ：
如果一方在婚前全款购房，并登记在自己名下，那么这套房产通常被视为个人财产。在离婚时，另一方通常无权要求分割这套房产。当然，如果双方在婚前有明确的约定，或者婚后有共同还贷的情况，那么情况就会有所不同。
4. 婚姻期间的贡献 ：
除了购房出资情况外，婚姻期间的贡献也是影响房产分割比例的重要因素之一。这包括双方在婚姻期间对家庭的付出、对子女的抚养以及对房产的维护等方面。法院在审理此类案件时，通常会综合考虑双方的贡献情况，并据此作出公正的判决。
5. 双方约定 ：
如果双方在婚前或婚后对房产归属有明确的约定，并且这种约定是双方自愿、平等、合法的，那么这种约定在离婚时就具有法律效力。这种约定必须是明确的、具体的，并且符合法律的相关规定。
总结来说，新婚姻法关于房产的规定更加注重购房时的出资情况、婚姻期间的贡献以及双方的约定等因素。在离婚时，房产的归属将根据这些因素进行公平合理的分割。建议夫妻在婚前或婚后签订明确的房产协议，以避免未来的纠纷。
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