买房移民新政策

截至2024年，多个国家的购房移民政策有所调整。以下是部分国家的最新政策概述：

1. 希腊 ：

购房门槛提高 ：自2024年9月1日起，希腊购房移民的最低投资额根据不同地区有所调整。

雅典及特定岛屿 ：最低投资额为80万欧元。

其他区域 ：最低投资额为40万欧元。

商改住类房产 ：只能购买“商改住”类别的房产，如商业、工业和酒店等，且房产面积不得低于120平方米，不得用于短租或商业用途。

居留许可 ：通过购买符合条件的房产，投资者可以申请希腊的长期居留许可，通常有效期为五年，并可多次续签。满足税务居民身份等附加条件后，持有居留许可满七年的投资者及其家庭成员可申请希腊公民身份。

2. 葡萄牙 ：

购房门槛 ：购买房产价值不得低于50万欧元，或在文化遗产区域购买价值为35万欧元及以上。

居留权 ：购买房产后，外国人可获得5年有效期的居留权，可选择在希腊逗留或携带该居留权在欧盟内自由通行。居留续签及国籍申请的具体要求未详细说明。

3. 马耳他 ：

购房移民计划 ：马耳他的购房移民政策要求购买指定区域的房产，具体金额和条件未详细说明，但通常包括购买房产并满足一定的居住要求。

4. 新西兰 ：

购房移民政策 ：外籍人士在当地购房基本无限制，但需在银行办理房贷时可能有所差异。购房后可以向政府表明拥有当地产业，有助于办理签证。

5. 澳大利亚 ：

购房门槛及类型 ：非澳大利亚居民购房需满足个人身份合法、持有合法签证及缴纳税款等条件。购房类型包括住宅、商业地产和农业用地等，具体要求未详细说明。

6. 香港 ：

购房移民政策 ：通过购买房产并满足一定条件，投资者可以获得香港居留权并移民到香港。新推出政策包括购买房产即送香港身份，申请人配偶及18岁以下子女可一起获取身份。

7. 德国、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯 ：

购房移民政策 ：这些国家均允许通过购房办理移民，但具体政策要求不同，如德国、西班牙、葡萄牙要求购房金额分别为25万欧元、50万欧元、50万欧元，塞浦路斯为50万欧元。

8. 美国 ：

购房移民政策 ：美国购房移民政策不包括房产投资，要求企业、雇佣员工等条件。

9. 香港 ：

新资本投资者入境计划 ：2024年《施政报告》宣布优化该计划，允许投资住宅物业，物业成交价须为5,000万港币或以上，房地产总投资上限为1,000万港币。自2025年3月1日起，通过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资，可计入合资格投资金额内。

这些政策调整反映了各国对移民政策的优化和调整，申请人需仔细了解并满足相关条件。建议在申请购房移民前，咨询专业的移民顾问或律师，以确保符合所有要求并顺利进行申请流程。

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