办公积金贷款流程

办理公积金贷款的流程如下：

1. 提出申请 ：

贷款人需要到市公积金管理中心或指定的银行提出贷款申请，填写住房公积金贷款申请表，并提交相关的材料，如身份证、户口本、结婚证、购房合同等。

2. 初步审查 ：

公积金管理中心或贷款银行对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资质、贷款额度、贷款期限等，并给出意见。如果初审通过，会出具《抵押物审核评估通知单》。

3. 评估 ：

贷款人需要到指定的评估机构对个人要购买的房子进行评估，评估结果将用于贷款额度的确定和后续的贷款审批。

4. 贷款审批 ：

贷款人持评估报告和审核材料到公积金管理中心进行贷款审批。如果审批合格，中心将开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5. 办理担保手续 ：

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。常见的担保方式包括抵押+保证、抵押+保险或第三人保证等。需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

6. 签订合同 ：

申请人持担保后的抵押合同等材料，到房地产管理处办理抵押登记。随后，申请人及配偶与银行签订借款合同及相关协议，并将合同送公积金中心复核。公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

7. 办理公证手续 ：

借款合同签订后，申请人需在公证处办理公证手续，以确保合同的法律效力。

8. 划款 ：

申请人持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理中心领取划款通知书，最后持划款通知书到指定银行办理划款手续。

9. 还款 ：

贷款发放后，借款人需按照借款合同的约定按时还款，直至贷款全部还清。

建议：

在整个流程中，申请人需确保所有提交的材料真实、完整，并按照公积金管理中心的要求及时完成每一步手续，以确保贷款能够顺利发放。

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