婚姻里离婚后房子如何分配

离婚后房子的分配主要依据《民法典》的相关规定，具体分配方式如下：

1. 婚后共同出资购买的房产 ：

均等分割 ：如果双方都没有特别的贡献或过错，法院通常会判决均等分割，即夫妻双方各占一半产权。

归边处理 ：如果双方对房产的分割存在争议，或者一方愿意放弃房产，可以采用归边处理的方式。即房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。

竞价分割 ：如果双方都想获得房产，可以采用竞价分割的方式。由双方对房产进行竞价，价高者得，并由获得者给予另一方相应的经济补偿。

2. 婚前买房 ：

一方全款购买 ：如果双方签署了书面房产赠与协议，或房产登记方有证据证明出资方明确表示房屋归登记方一人所有，则该房产归登记方个人所有。否则，该房产属于夫妻共同财产。

一方支付首付，婚后共同还贷 ：一般认为房屋为登记方的个人财产，但婚后共同还贷的部分及相应增值部分应认定为夫妻共同财产，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3. 父母出资购房 ：

婚前父母出资 ：父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，除非另有约定。因此，如果婚前一方父母全额出资购买房屋并登记在己方子女名下，则该房产属于登记方的个人财产。

婚后父母出资 ：父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，除非另有约定。因此，如果婚后一方父母出资购买房屋，则可能被视为夫妻共同财产。

4. 特殊情况的处理 ：

尚未取得产权证的房屋 ：如果离婚时双方对尚未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

建议

协商优先 ：夫妻双方应首先尝试通过协商的方式解决房产分割问题，综合考虑双方的经济状况、抚养子女的需求、对房产的贡献程度等因素，达成一个双方都能接受的分割方案。

法律咨询 ：如果协商不成，建议咨询专业律师，了解具体法律规定和司法实践，以便更好地维护自己的权益。

评估机构 ：在分割房产之前，可能需要评估房产的价值，可以通过聘请专业的评估机构来评估房产的价值，也可以双方协商确定房产的价值。

通过以上方式，可以较为公平和合理地解决离婚后房产的分配问题。

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