买房贷款步骤流程如下：
1. 借款人和开发商签订购房合同，支付首付款 。
2. 借款人提出贷款申请，提交贷款资料 。
3. 银行受理调查，审查审批 。
4. 银行与借款人签订借款合同 。
5. 办理公证保险手续 。
6. 银行发放贷款 。
建议：
在申请贷款前，借款人应先了解银行的贷款政策和所需资料，确保自己符合贷款条件。
提交申请后，保持与银行的沟通，及时了解贷款审批进度。
在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。
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