找中介卖房有哪些程序流程

通过中介卖房子的流程如下：

1. 了解市场行情 ：

在找中介卖房之前，房主可以先在网上查一下周边房屋的价格，了解市场行情，以便对自己的房屋定价有一个大致的了解。

2. 选择中介公司 ：

选择有资质的中介公司，可以通过房地产信息网或本地建设网查询中介公司的资质，选择一家可靠的中介公司是保证交易安全的前提。

3. 签订委托协议 ：

卖方办理出售登记手续并签定《房屋出售委托协议》。

准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节，然后订立委托合同。

4. 配合看房 ：

中介人员会上门看房，了解房屋的具体情况，包括地理位置、大小、装修状况等，以便更好地将房屋销售出去。卖方需要配合中介看房，表现出与对方进行交易的诚意。

5. 签订买卖合同 ：

如果购房者愿意购买房屋，与中介进行进一步商谈，确定房屋价格、支付方式等，然后签订房屋买卖合同。合同中应注明卖方的房子的详细情况，并由买卖双方签字。

6. 支付房款 ：

签订完房屋买卖合同后，购房者会通过中介支付房款。根据约定的支付方式，购房者支付首付款或全款给卖方。为了安全起见，也有可能是部分房款。

7. 办理过户手续 ：

房款支付完毕后，卖方需要准备房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。

8. 交接房屋 ：

过户手续办理完毕后，卖方需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续，然后将房屋钥匙交给购房者。

通过以上步骤，卖方可以顺利地通过中介将房屋出售给购房者，并确保交易的顺利进行。在整个过程中，选择一家正规且有口碑的中介公司至关重要，以保证交易的合法性和安全性。

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